Size en uygun yatırım modelini seçin:

⭐ Model 1: %75 Kredili Yatırım (ÖNERİLEN)

Nasıl Çalışır?

• Toplam yatırımın %75’i banka kredisi (%5 faiz, 7 yıl vade)
• %25’i nakit + 1.2x teminat (gayrimenkul, banka mevduatı vb.)
• 8 ay sonra: Tesis devreye girer ve kendisi teminat olur
• Önceki teminatınızı serbest bırakarak yeni tesis için kullanabilirsiniz

Örnek: 123M TL Yatırım

• Nakit ihtiyacınız: ~31M TL (%25)
• Kredi: ~92M TL
• Teminat: ~37M TL (8 ay sonra serbest)
• 8 ay sonra: İkinci tesis için genişleme

Model 2: Nakit Yatırım

Kime Uygun?

• Kredi kullanmak istemeyen yatırımcılar
• Daha hızlı ROI hedefleyenler (faiz yok)

Avantajlar:

• Kredi faizi yok
• Tam kontrol
• Daha yüksek net kar marjı

Model 3: Ortaklık / Kooperatif

Kime Uygun?

• Birden fazla yatırımcı bir araya gelecekse
• Risk paylaşımı isteyenler

Yapı:

• Şirket kurulumu
• Ortaklık sözleşmesi
• Yönetim kurulu
• Kar paylaşımı

Model 4: Mevcut Alan Dönüşümü

Kime Uygun?

• Kullanılmayan alanı olan yatırımcılar (otel bodrumu, otopark, depo vb.)

Avantajlar:

• İnşaat maliyeti düşük (alan mevcut)
• Yer kiralamaya gerek yok
• Daha hızlı kurulum

Model 5: Konteyner / Modüler Sistem

Kime Uygun?

• Arazi sahibi yatırımcılar
• Hızlı kurulum isteyenler
• Pilot proje denemek isteyenler

Özellikler:

• Konteyner içinde kurulu sistem
• Taşınabilir
• Hızlı devreye alma (60 gün)
• Ölçeklenebilir

Gerçek Verilerle Konservatif Hesaplama

Tesis Özellikleri

Finansal Model (Konservatif)

Yatırım (CAPEX)

Üretim ve Gelir (Yıllık)

• Döngü Başı Üretim: 1,536 m² × 8 kg/m² = 12,288 kg
• Yıllık Üretim: 12,288 kg × 10.4 = ~127,795 kg
• Satış Fiyatı (Konservatif): 500 TL/kg (toptan)
• Yıllık Brüt Gelir: ~64,000,000 TL

İşletme Maliyeti (OPEX - Yıllık)

• Personel: ~7,600,000 TL
• Üretim Giderleri: ~13,000,000 TL (tohum, gübre, su, elektrik)
• Pazarlama & Satış: ~1,500,000 TL
• Genel Gider: ~2,900,000 TL
• TOPLAM OPEX: ~25,000,000 TL/yıl

Karlılık

5 Yıllık Projeksiyon

5 yıl sonunda:

• Toplam net kar: ~145M TL
• Yatırım: 123M TL
• Net kazanç: ~22M TL
• ROI: 5 yıl

📥 Detaylı Fizibilite PDF İndir (Başvuru sonrası sağlanır)

Not: 1000 m² minimum teşvik şartını karşılar.

Adım 1: Ön Görüşme ve Danışmanlık Başlangıcı

Süre: 1 hafta Maliyet: 10,000€ (KDV hariç)

• İhtiyaç analizi
• Yer değerlendirmesi
• Ölçek belirleme
• Ön fizibilite
• Danışmanlık sözleşmesi imzası

Adım 2: Fizibilite ve Proje Hazırlama

Süre: 4-6 hafta

• Detaylı fizibilite raporu
• Mimari proje
• Kobüs uygunluk belgesi
• Tarım Bakanlığı onayı
• Sanayi Bakanlığı teşvik başvurusu

Adım 3: Kredi Başvurusu

Süre: 4-8 hafta

• Banka görüşmeleri (Technoponic desteğiyle)
• Kredi dosyası hazırlama
• Teminat düzenleme
• Kredi onayı

Adım 4: Yer Bulma / Hazırlık

Süre: 2-4 hafta

Yeriniz varsa:

• Uygunluk analizi
• Zemin etüdü
• İmar durumu kontrolü

Yeriniz yoksa:

• Yer arama (Technoponic desteği)
• Kiralama/satın alma
• %3 emlak komisyonu

Adım 5: İnşaat

Süre: 12-16 hafta

• Kaba inşaat
• Altyapı (elektrik, su, klima)
• İzolasyon ve kaplama
• Belediye ruhsatları

Adım 6: Tesis Donatımı

Süre: 6-8 hafta

• Vertacea ekipman kurulumu
• Hidroponik sistemler
• LED aydınlatma
• IoT sensörler
• Otomasyon yazılımı (Denomas)

Adım 7: İşletmeye Alma

Süre: 2-4 hafta

• Personel eğitimi
• İlk tohum ekimi
• Test üretimi
• Kalite kontrol
• Sistemlerin optimizasyonu

Adım 8: Üretim Başlangıcı ve Genişleme

Süre: 8 ay sonra

• İlk hasat (35-40 gün sonra)
• Düzenli üretim başlar
• 8 ay sonra: Tesis kendisi teminat olur
• Önceki teminatı serbest bırakarak yeni tesis planı

TOPLAM SÜRE: ~8-10 ay (Başvurudan ilk hasada)

Minimum yatırım tutarı nedir?

Teşvik şartlarını karşılamak için minimum 1000 m² tesis (~75M TL) gerekir. Ancak önerilen ölçek 1656 m² (~123M TL) - daha iyi ROI ve verimlilik.

Kredi şartları nelerdir?

• Yıllık %5 faiz
• 7 yıl vade
• %75’e kadar kredi
• 1.2x teminat (8 ay sonra tesis teminat olur)

Ne kadar teminat gerekir?

Kredi tutarının 1.2 katı (gayrimenkul, mevduat vb.). Tesis devreye girdiğinde (8 ay sonra) tesis kendisi teminat olur ve ilk teminatınız serbest kalır.

İşletme masrafları ne kadar?

1656 m² tesis için yıllık ~25M TL:

• Personel: ~7.6M
• Üretim (tohum, gübre, elektrik): ~13M
• Pazarlama: ~1.5M
• Genel gider: ~2.9M

Satış garantisi var mı?

Evet! Büyük alıcılarla 3-5 yıllık sözleşmeli tedarik anlaşmaları yaparız. Üretim başlamadan önce satış sözleşmeleri hazır olur.

Personel ihtiyacı nedir?

1656 m² tesis için 6-8 kişi:

• Tesis müdürü (1)
• Tarım teknisyeni (1-2)
• Üretim elemanı (3-4)
• Ambalaj/lojistik (1-2)

Eğitimler Technoponic tarafından sağlanır.

Ürün çeşitliliği yapabilir miyim?

Evet! 105+ ürün reçetemiz var. Marul, fesleğen, roka, mikro yeşillikler, tıbbi aromatik bitkiler aynı tesiste yetiştirilebilir.

Yabancı yatırımcı olabilir miyim?

Evet! Türkiye’de şirket kurarak veya Türk ortakla beraber yatırım yapabilirsiniz. Yasal danışmanlık sağlarız.

Üretimi ben mi yöneteceğim?

İsterseniz kendiniz, isterseniz Technoponic yönetir. İşletme yönetimi hizmetimiz mevcut (aylık sözleşme bazlı).

Risk faktörleri nelerdir?

• Elektrik kesintisi → Jeneratör + UPS
• Teknik arıza → 7/24 destek + yedek parça
• Pazar riski → Sözleşmeli satış
• Ürün kaybı → Tarsim sigortası
• Personel riski → Otomasyon + eğitim

Aşağıdaki bilgileri doldurun, 48 saat içinde size dönüş yapalım.

veya

Doğrudan İletişim:

• 📧 Email: info@technoponic.com
• 📞 Telefon: +90 542 611 91 20
• 📍 Adres: Eğitim Adım Sokak No 13-15B, Kadıköy, İstanbul